精灵鼠小弟1电影《人鬼交易所2》接续上一部的剧情。贾道实与三姑联手解决了作恶多端的邪术术师甑大师。二人的生意渐渐走向正轨，同时也租下了更大的店面。却不知一个更大的麻烦正渐渐逼近他们。一位无良的地产商为将楼中异己铲除，请来邪魔歪道槟榔张真人，当贾道实与三姑了解楼中的孤魂自有苦楚后，二人决定帮助孤魂们对抗张真人。